Celodenný workshop naživo

Flipovací workshops Teodorom Holtmanom

Ako nájsť, financovať, zrealizovať a rýchlo predať výhodný flip.

Praktický deň pre ľudí, ktorí chcú nad nehnuteľnosťami rozmýšľať ako nad obchodom: s číslami, rizikom, exitom a daňovým kontextom.

21. august 2026·Bratislava·vrátane obedu a cateringu

Rezervovať miesto1 000 EUR Pozrieť program

Dátum: 21. august 2026
Čas: 10:00 - 18:00
Miesto: Bratislava
Kapacita: Max. 20 účastníkov
V cene: Obed a catering

Teodor v médiách

01 / 06

Nehnuteľnosti.sk

Rozhovor · realitný trh · 13. 03. 2026

Pred tromi rokmi prišiel o všetko. Dnes zarába milióny na nehnuteľnostiach, ktoré nikto iný nechce

Veľký rozhovor o problémových nehnuteľnostiach, flippovaní, exekúciách, rodinných sporoch a hodnote, ktorá vzniká riešením komplikácií.

Čítať článok

Nehnuteľnosti.sk·Juraj Sutoris Show·LEVEL UP by HRBAS·Reality bez cenzúry·Aktuality.sk·SME / Sportnet·Nehnuteľnosti.sk·Juraj Sutoris Show·LEVEL UP by HRBAS·Reality bez cenzúry·Aktuality.sk·SME / Sportnet·

Proof of reference

Flipovací workshop stojí na praktickej skúsenosti z realitných obchodov.

zobchodovaných nehnuteľností

Praktická skúsenosť naprieč bytmi, domami, pozemkami a situáciami, ktoré bežný trh často nevie efektívne vyriešiť.

dní priemerná dĺžka projektu

Od vstupu do príležitosti po jej posunutie do ďalšej fázy. Rýchlosť vzniká v procese, nie v náhode.

priemerný zisk na projekt

Historický priemer vybraných realizovaných projektov. Pointou nie je sľub, ale schopnosť nájsť a vyriešiť hodnotový rozdiel.

Historické príklady realizovaných projektov. Nie sú garanciou budúcich výsledkov.

Čo sa bude preberať

Flipovanie nehnuteľností nie je o náhode. Je o schopnosti vidieť hodnotu skôr ako trh.

Na prvý pohľad môže ísť o starý byt, zanedbaný dom, komplikovaný pozemok alebo problémovú situáciu. V praxi však rozhoduje, či viete odlíšiť komplikáciu od príležitosti.

Tento flipovací workshop je praktickou ochutnávkou flipovania nehnuteľností z pohľadu človeka, ktorý sa dlhodobo pohybuje v real estate obchodoch, private deals a projektoch s vysokým potenciálom zhodnotenia.

Cieľom nie je sľúbiť jednoduchý výsledok. Cieľom je ukázať, ako pri flipovaní nehnuteľností rozmýšľať nad vstupom, financovaním, realizáciou, exitom, daňami a rizikom.

Čo si odnesiete

Po flipovacom workshope budete jasnejšie chápať, kde pri flipe vzniká hodnota a kde sa stráca.

01
Výhodné flipy
Ako rozmýšľať nad zdrojmi príležitostí, podhodnotenými aktívami a situáciami, ktoré bežný kupujúci nevidí.
02
Financovanie
Ako uvažovať nad kapitálom, rezervou, nákladmi, časom a tým, čo má obchod uniesť ešte pred podpisom.
03
Realizácia
Ktoré aspekty vedia z projektu spraviť dobrý obchod a ktoré ho vedia predražiť, spomaliť alebo úplne znehodnotiť.
04
Exit
Ako premýšľať nad rýchlym predajom už pri vstupe do obchodu, nie až po dokončení rekonštrukcie.
05
Daňové princípy
Základné princípy daňového uvažovania pri flipovaní a prečo sa oplatí riešiť ich včas s odborníkmi.
06
Chyby za 100 000 EUR
Ako sa vyhnúť rozhodnutiam, ktoré vás v realite vedia stáť veľké peniaze.

Pred a po

Výsledok je viditeľný až na konci. Obchod sa rozhoduje oveľa skôr.

Flip nie je len o tom, že sa niečo kúpi, opraví a predá. Rozhodujú vstupné podmienky, financovanie, technický stav, čas, náklady, predajnosť a schopnosť urobiť z problému funkčné aktívum.

Práve tomu je venovaný tento deň: ako rozmýšľať nad nehnuteľnosťou ešte predtým, než sa do nej vloží kapitál.

Referenčná fotografia nehnuteľnosti pred rekonštrukciou a po nej — Referencia
Rovnaká nehnuteľnosť pred vstupom a po dokončení. Rozdiel v cene nevzniká rekonštrukciou samotnou, ale tým, za akých podmienok sa do obchodu vstúpilo, a či bol exit súčasťou plánu od začiatku.

Vstup

Cena, právny stav, riziko

Financovanie

Kapitál, rezerva, čas

Realizácia

Rozsah, koordinácia, náklady

Exit

Predajnosť, rýchlosť, dane

Jednoducho, flipovanie nehnuteľností od A po Z.

Chcem ísť na workshop

Program dňa

Od hľadania príležitosti po rýchly predaj a daňové princípy.

Program flipovacieho workshopu je postavený tak, aby účastník videl celý obchodný oblúk flipovania nehnuteľností: vstup, financovanie, realizáciu, exit a chyby, ktorým sa treba vyhnúť.

Na flipovacom workshope vyžrebujeme 2 účastníkov, ktorí získajú ako BONUS 30 min. konzultáciu v hodnote 500 €.

10:00 - 11:00
Kde nájsť výhodné flipy
Ako sa pozerať na trh, podhodnotené aktíva, problémové situácie a signály, ktoré môžu znamenať obchodnú príležitosť.
11:00 - 12:00
Ako flipy financovať
Kapitál, rezerva, načasovanie platieb, riziko a základná logika toho, čo musí projekt finančne uniesť.
12:00 - 12:45
Kľúčové aspekty pri realizácii
Čo rozhoduje pri rekonštrukcii, koordinácii, rozsahu prác, kontrole nákladov a udržaní projektu v realistickom scenári.
12:45 - 13:45
Obed a networking
Obed, nápoje a catering sú v cene flipovacieho workshopu. Priestor na oddych, otázky a neformálnu diskusiu.
13:45 - 14:45
Rýchly predaj (exit)
Ako premýšľať nad predajnosťou ešte pred nákupom, čo ovplyvňuje rýchlosť predaja a prečo exit nie je posledný krok, ale súčasť vstupnej stratégie.
14:45 - 15:45
Daňové princípy pri flipovaní nehnuteľností
Základné daňové uvažovanie pri flipovaní nehnuteľností, typické otázky a momenty, kde je potrebné zapojiť odborníkov skôr, než vznikne problém.
15:45 - 17:00
Ako sa vyhnúť chybám za 100 000 EUR
Konkrétne typy rozhodnutí, ktoré vedia zničiť maržu: zlý vstup, podcenené náklady, právny kontext, čas, nesprávny rozsah prác alebo slabý exit plán.
17:00 - 18:00
Diskusia a praktické uvažovanie nad obchodmi
Otázky, modelové situácie a vecné rozhodovanie nad tým, čo dáva a nedáva zmysel.

Kapacita je obmedzená na 20 účastníkov.

Pre koho

Flipovací workshop je pre ľudí, ktorí chcú nehnuteľnosti chápať ako obchod.

Nie ako teóriu. Nie ako sľub rýchleho výnosu. Ako proces, v ktorom rozhoduje vstup, stratégia, čísla, riziko a schopnosť dotiahnuť projekt do výsledku.

Je pre vás, ak:

máte kapitál alebo plánujete kapitál do nehnuteľností nasmerovať,
chcete pochopiť logiku flipovania skôr, než urobíte vlastný obchod,
zaujíma vás praktický pohľad na real estate projekty,
chcete vedieť, kde vznikajú najdrahšie chyby,
preferujete vecný, otvorený a realistický prístup.

Nie je pre vás, ak:

hľadáte garantovaný výnos,
očakávate jednoduchý návod bez rizika,
zaujíma vás iba lacná nehnuteľnosť bez celého obchodného kontextu.

Vedie workshop

Teodor Holtman

CEO, NUWA Estate

Teodor je CEO spoločnosti NUWA Estate a zameriava sa na real estate, private deals a flipovanie nehnuteľností - na obchodné príležitosti s vysokým potenciálom zhodnotenia.

V projektoch hľadá hodnotu tam, kde iní často vidia problém: v podhodnotených nehnuteľnostiach, komplikovaných situáciách, spoluvlastníctvach, neefektívne využitých aktívach alebo projektoch, ktoré potrebujú jasnú stratégiu.

Jeho prístup stojí na jednoduchom princípe: dobrý obchod nevzniká pri predaji, ale už pri správnom pochopení príležitosti.

641+: zobchodovaných nehnuteľností
161: dní priemerná dĺžka projektu
278%: priemerný zisk na projekt

Agentný nákup · MCP / A2A

Vstupenku vie kúpiť aj váš AI agent.

Táto stránka nie je len na čítanie. Vystavuje nákup ako nástroje pre agentov priamo v prehliadači (WebMCP) a zároveň ako A2A službu pre agentov, ktorí stránku nikdy nezobrazia. Platba vždy prebehne cez Stripe.

Zisťujem podporu WebMCP...

MCP vrstvu a integráciu platobnej brány postavil Hlavac Investments, s.r.o. Každá objednávka je označená kanálom (web / webmcp / a2a) a integrátorom, takže agentné predaje sú merateľné a priraditeľné.

get_workshop_details
Termín, miesto, kapacita, cena, program a upozornenie, že ide o vzdelávací obsah.
check_ticket_availability
Koľko miest reálne zostáva, vrátane miest držaných nedokončenými platbami.
purchase_workshop_ticket
Rezervuje miesto a vráti Stripe platobný odkaz. Agent nikdy nevidí kartové údaje.

A2A pre vzdialených agentov

Agent si najprv vyzdvihne kartu služby, z nej sa dozvie zručnosti a endpoint, a potom pošle JSON-RPC požiadavku. Odpoveďou je Stripe odkaz na zaplatenie 1 000 EUR za miesto.

/.well-known/agent-card.json

curl -s https://<host>/api/a2a \
  -H 'content-type: application/json' \
  -d '{"jsonrpc":"2.0","id":1,"method":"message/send",
       "params":{"message":{"role":"user","parts":[
         {"kind":"data","data":{"skill":"purchase-ticket",
          "quantity":1,"email":"buyer@example.com"}}]}}}'

Objednávka

Ak chcete pochopiť flipping zvnútra, začnite tu.

Jeden deň. Malá skupina. Praktický pohľad na to, ako sa z problémovej alebo podhodnotenej nehnuteľnosti môže stať obchodná príležitosť.

Dátum: 21. august 2026
Čas: 10:00 - 18:00
Miesto: Bratislava
Kapacita: Max. 20 účastníkov
V cene: Obed a catering

Na flipovacom workshope vyžrebujeme 2 účastníkov, ktorí získajú ako BONUS 30 min. konzultáciu v hodnote 500 €.

Workshop má vzdelávací charakter. Nejde o investičné poradenstvo ani o garanciu výnosu.

1 000 EUR

za jedno miesto
vrátane obedu a cateringu

Limitovaná kapacita: max. 20 účastníkov

E-mail *

Meno a priezvisko

Počet miest

Celkom1 000 EUR

Platbu spracúva Stripe. Kartové údaje sa nikdy nedostanú na tento server. Miesto držíme 30 minút.

FAQ

Časté otázky

Je flipovací workshop vhodný pre začiatočníkov?

Áno, ak máte seriózny záujem o real estate a chcete pochopiť, ako sa nad flipovaním nehnuteľností rozmýšľa v praxi. Nie je potrebné mať za sebou vlastný flip.

Kde sa flipovací workshop koná?

Flipovací workshop sa koná naživo v Bratislave. Presné miesto je vždy zverejnené spolu s dátumom aktuálneho workshopu.

Je obed a catering v cene?

Áno. Obed, nápoje a catering sú zahrnuté v cene flipovacieho workshopu.

Budú sa preberať konkrétne čísla?

Áno. Cieľom je ukázať, ako sa pri flipovaní nehnuteľností nad číslami uvažuje: vstupná cena, financovanie, náklady, rezerva, čas, riziko, daňové princípy a možný exit.

Je výnos garantovaný?

Nie. Flipovací workshop nesľubuje garantovaný výnos ani istý výsledok. Jeho cieľom je pomôcť lepšie porozumieť tomu, ako pri flipovaní nehnuteľností vyhodnocovať príležitosti a riziká.

Kedy bude ďalší termín flipovacieho workshopu?

Ďalší termín zatiaľ neplánujeme. Toto je jedinečná možnosť získať unikátne know-how. Zároveň na flipovacom workshope vyžrebujeme 2 účastníkov, ktorí získajú ako BONUS 30 min. konzultáciu v hodnote 500 €.

Prečo je kapacita obmedzená?

Pretože téma si vyžaduje priestor na otázky a diskusiu. Pri veľkom počte ľudí by flipovací workshop stratil praktickú hodnotu.

V akom jazyku workshop prebieha?

Workshop prebieha naživo v slovenčine. Materiály a diskusia sú v slovenskom jazyku.

Môže mi miesto kúpiť môj AI asistent?

Áno. Táto stránka vystavuje nákup ako nástroj pre agentov (WebMCP) aj ako A2A službu pre agentov mimo prehliadača. Platba vždy prebehne cez Stripe a potvrdenie chodí na e-mail, ktorý agent uvedie.

Limitovaná účasť

Celodenný flipovací workshop pre maximálne 20 účastníkov.

Ak téma dáva zmysel, rezervujte si miesto v malej skupine, kde bude priestor ísť viac do hĺbky.

BONUS: Na flipovacom workshope vyžrebujeme 2 účastníkov, ktorí získajú ako BONUS 30 min. konzultáciu v hodnote 500 €.

Rezervovať miesto1 000 EUR

21. august 2026 · 10:00 - 18:00 · Bratislava

Flipovací workshops Teodorom Holtmanom

Pred tromi rokmi prišiel o všetko. Dnes zarába milióny na nehnuteľnostiach, ktoré nikto iný nechce

Flipovací workshop stojí na praktickej skúsenosti z realitných obchodov.

Flipovanie nehnuteľností nie je o náhode. Je o schopnosti vidieť hodnotu skôr ako trh.

Po flipovacom workshope budete jasnejšie chápať, kde pri flipe vzniká hodnota a kde sa stráca.

Výhodné flipy

Financovanie

Realizácia

Exit

Daňové princípy

Chyby za 100 000 EUR

Výsledok je viditeľný až na konci. Obchod sa rozhoduje oveľa skôr.

Od hľadania príležitosti po rýchly predaj a daňové princípy.

Kde nájsť výhodné flipy

Ako flipy financovať

Kľúčové aspekty pri realizácii

Obed a networking

Rýchly predaj (exit)

Daňové princípy pri flipovaní nehnuteľností

Ako sa vyhnúť chybám za 100 000 EUR

Diskusia a praktické uvažovanie nad obchodmi